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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.36 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發大都滙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.11 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3224 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國中/國小、南台科大
鄰近公園：小橋公園，總圖閱之森公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3224 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國中/國小、南台科大
鄰近公園：小橋公園，總圖閱之森公園
生活機能：尚青黃昏市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於具備自住與長期持有價值的選擇，值得推薦給尋求永康東橋區域的購屋者。
主要理由如下：
- 居住品質優異：高樓層邊間搭配永久棟距，光線與隱私性極佳，且格局方正、採光通風良好，非常適合重視生活品質的家庭。
- 生活機能成熟：鄰近學校、公園與市場，日常採買與子女就學便利，無需擔心區域發展滯後。
- 性價比合理：單價在當前市場具競爭力，且車位價格合理（含於總價中），管理費亦控制在合理範圍，長期持有負擔不高。
- 潛在增值空間：東橋重劃區與永康創意園區的規劃，為未來房價增值提供了基本面支撐。
建議 buyers 在成交前，務必確認「總坪數含車位」的實際室內坪數，以精準計算居住成本，並確認社區基金狀況，便能安心置產。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
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室內電話：06-3588926
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